पंजाब के राज्यपाल बनवारी लाल पुरोहित ने विधानसभा से पारित 3 महत्वपूर्ण विधेयकों को मंजूरी दे दी है। मुख्यमंत्री भगवंत सिंह मान ने कहा कि यह बहुत खुशी की बात है कि पंजाब विधानसभा द्वारा पारित 3 विधेयकों को राज्यपाल ने हरी झंडी दे दी है।
उन्होंने कहा कि इन विधेयकों में पंजीकरण (पंजाब संशोधन) विधेयक, 2023, स्वामित्व हस्तांतरण (पंजाब संशोधन) विधेयक, 2023 और भारतीय स्टांप (पंजाब संशोधन) विधेयक, 2023 शामिल हैं।
भगवंत सिंह मान ने कहा कि ये विधेयक राज्य के निवासियों की सुविधा के लिए पंजाब विधानसभा में पारित किए गए थे। मुख्यमंत्री भगवंत सिंह मान ने कहा कि ये सभी बिल लोगों को त्वरित और निर्बाध नागरिक सेवाएं प्रदान करने में सहायक साबित होंगे।
उन्होंने कहा कि इन विधेयकों का उद्देश्य आवश्यक सुधारों के माध्यम से पंजाब में व्यवस्था में सुधार करना है। भगवंत सिंह मान ने उम्मीद जताई कि इन विधेयकों को मंजूरी मिलने से लोगों को काफी फायदा होगा। अब उन्हें नागरिक सेवाएं बेहद आसान और सुचारु तरीके से मिल सकेंगी।
मुख्यमंत्री भगवंत सिंह मान ने भी उम्मीद जताई कि राज्यपाल जल्द ही लंबित विधेयकों को मंजूरी दे देंगे। उन्होंने कहा कि पंजाब विधानसभा ने व्यापक जनहित को ध्यान में रखते हुए इन विधेयकों को पारित किया है।
राज्यपाल की सहमति यह सुनिश्चित करेगी कि इन्हें सही मायने में लागू किया जाए। भगवंत सिंह मान ने कहा कि ‘जब जागो तभी सवेरा’ और राज्यपाल का फैसला स्वागत योग्य कदम है।
उल्लेखनीय है कि स्वामित्व हस्तांतरण (पंजाब संशोधन) विधेयक 2023 का उद्देश्य पूरे पंजाब राज्य को समान बंधक सुविधा प्रदान करना है।
क्योंकि इस विधेयक से पूरे राज्य को समान कानूनी सुविधा मिलेगी और पंजाब के खजाने को भी लाभ होगा, बकाया स्टांप शुल्क प्राप्त करें।
इसके साथ ही पूरे राज्य में ऐसे ऋणों पर स्टाम्प शुल्क घटाकर 0.25 प्रतिशत किया जा रहा है, जो एक लाख रुपये के ऋण पर मात्र 250 रुपये और एक करोड़ रुपये के ऋण पर मात्र 25,000 रुपये है।
इस प्रकार पंजाब राज्य के आम लोग बहुत कम पैसों में कानूनी रूप से न्यायसंगत बंधक का लाभ उठा सकेंगे। इसी प्रकार, पंजीकरण (पंजाब संशोधन) विधेयक, 2023 भी बहुत महत्वपूर्ण था।
क्योंकि जब भी कोई संपत्ति किसी राजस्व अधिकारी या सिविल कोर्ट द्वारा सार्वजनिक नीलामी (बोली) में बेची जाती है, तो उस अधिकारी द्वारा एक बिक्री प्रमाणपत्र जारी किया जाता है।
जिस पर 3 प्रतिशत स्टांप ड्यूटी होती है। लेकिन यह बिक्री प्रमाणपत्र मौजूदा कानून के अनुसार पंजीकृत नहीं होता है, इसलिए आम तौर पर ऐसे बिक्री प्रमाणपत्र पर न तो स्टांप ड्यूटी चुकाई जाती है और न ही यह पंजीकृत होता है।
इस प्रक्रिया में कानून के उल्लंघन के अलावा सरकार को करोड़ों रुपये की स्टांप ड्यूटी का भी नुकसान होता है और अदालती मामले के कारण, उक्त बिक्री प्रमाणपत्र पर उचित स्टांप ड्यूटी नहीं मिलने के कारण खरीदार को कानूनी कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है।
इसलिए यह विधेयक इस दस्तावेज़ को एक अनिवार्य पंजीकरण योग्य दस्तावेज़ बनाता है, ताकि पंजाब सरकार को बिक्री प्रमाणपत्र में देय स्टांप शुल्क मिल सके और आम लोगों को किसी भी प्रकार की कानूनी समस्या का सामना न करना पड़े।
इसी प्रकार, भारतीय स्टाम्प (पंजाब संशोधन) विधेयक, 2023 पारिवारिक संबंधों के बाहर पावर ऑफ अटॉर्नी से संबंधित है। क्योंकि वर्तमान में ऐसी पावर ऑफ अटॉर्नी पर वास्तविक मूल्य पर विचार किए बिना केवल 1000/- रुपये से 2000/- रुपये तक की स्टाम्प ड्यूटी लगाई जाती है।
इस सुविधा का दुरुपयोग करके, विक्रय पत्र पर लगने वाले स्टांप शुल्क को बचाने के लिए, अक्सर संपत्तियों को पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से अवैध रूप से बेच दिया जाता है।
जबकि पावर ऑफ अटॉर्नी को किसी भी समय रद्द किया जा सकता है और इसकी कानूनी मान्यता किसी भी तरह से समकक्ष नहीं है। पंजाब सरकार को राजस्व के भारी नुकसान के अलावा, इस प्रक्रिया में कई कानूनी बाधाएं (मुकदमेबाजी) भी हैं।
इन अवैध प्रथाओं या अनियमितताओं को रोकने के लिए, प्रस्तावित संशोधन में पारिवारिक संबंधों के बाहर जारी किए गए अटॉर्नी की शक्तियों पर 2 प्रतिशत स्टांप शुल्क लगाने का प्रस्ताव है।
इससे पंजाब के खजाने में बढ़ोतरी होगी और आम लोगों को संपत्ति से संबंधित कई कानूनी बाधाओं का सामना करने से बचाया जा सकेगा।
